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駐車場がない物件の空室対策

駐車場がない物件の空室対策についていろいろ詳しく

 

 

 


入居希望者は、駐車場付きの物件を、

 

探していることが多いので、

 

そんな人の場合だと物件を決めて、

 

 

また駐車場を別のところに、

 

 

確保しなければなりませんので、


面倒だというのがあります。

 

 

 

 

もし駐車場を、近隣確保物件なら仲介担当者は、

 

 

駐車場付きを探しているお客様に案内できると思います。

 

 

 

仲介業者スタッフも、いろいろ物件を抱えていますので、


駐車場込のお客様にとって、一番良い物件を紹介するのが仕事ですので、


駐車場無しとなった時点でアウトなのです。

 

 


仲介担当者にとっても、


空き有り物件は、山のようにあっても、


駐車場だけを、探すのは手間がかかります。

 


仲介担当者も周辺に空き駐車場を、調べる労力をかけるより、


他の物件を紹介した方が、良いというようになります。

 

 

なので、駐車場が不足する物件は、入居者が付きにくいので、

 

近隣の駐車場の、空き状況を確認して、

 

立地の良いところに、あらかじめ大家さん名義で、

 

確保しておくのも一方です。

 

 


駐車場がなければ、入居者が決まりにくい所有物件の場合、


必要数だけ、大家さんの名義で借りておけば、


早く入居者が決まる可能性が高い。

 


空室時には持ち出しになってしまいますが、それを含めても、


入居者が、決まらないリスクの方が大きいので、


駐車場があれば、条件的に有利で貸せるというものです。

 

 

外部の駐車場を確保するポイントは、所有物件から利便性が良く、


良好な位置にあって、料金がリーズナブルだと言うことです。

 


特に、郊外の物件は車が必要なので、駐車場がないために、


成約まで行きにくい物件であっても、駐車場付きで、


募集を掛けることができますので、空室対策になります。

 


 

 




関連記事

空室対策の決め手

 

駐車場付きマンションについて

 


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