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リフォームは地元の職人さんに一括発注する
リフォームは地元の職人さんに一括発注するあれこれ詳しく



 

リフォームは個々に発注するのが、コストの低減になりますが、


そうすれば、コスト以外にいろいろ手間がかかってきます。

 


つまり、直接発注すれば、あれこれ手間がかかり面倒です。


リフォームの職人さんは、専門分野ごとに別れていますので、


フルリフォームをする場合に、安く済ませようと直接発注すると、


壁紙、床張替え屋さん、畳屋さん、塗装屋さん、電気屋さん、


建具屋さんなどと、個別に頼むことになります。


 

又、それぞれ担当分野が違うので、自分で仕切ろうとすれば、


個別に対応しなければならず、全ての職人さんたちと、


仕様やコスト、そして納期などについて、打ち合わせたり、


価格交渉する必要が出てきます。


 

発注される業者にとっても、直接発注されるのは、


ありがたいものではありません。



なので、リフォームは一人親方や、一人監督という人に、


直接依頼する方が楽で早いです。




つまり一人でできる職人です。


 

地域の職人さんに直接依頼すれば、


一人でできる職人どうしの、


横のつながりもありますので、


安価で出来栄えのいいリフォームにします。



地域の職人さんは、インターネットや、タウンページにも、


いろいろ載っていますのでそれを参考にすればいいと思います。



一人職人さん達は、あくどい事はしません。




リフォームのコツは大手の業者や、


工務店に工事を依頼しないことです。


 

どんな工事も結局はリフォーム業者ではなく、


現場の職人がやっています。




職人の気質として、どんな家でも、どんな工事でも、


自分の仕事に、ベストを尽くしたいものです。




職人からすれば、それだけの予算があるのなら、


もっと良い仕事が、出来るのにと思いながらも、


実際には工事を、受注している工務店・リフォーム店に、


中間マージンが入ってしまいます。




なので、リフォームは地元の職人さんに、


一括して直接発注する方がいいわけです。



管理会社がしっかりしているところなら、時間の節約のため、


リフォームを管理会社に、一括依頼するのもいいと思います。


 

管理会社に依頼する時は、別のところでも、


合い見積もりを取って、管理会社が出してきた見積もりが、


高すぎた場合は、お宅の見積もりは、どうなっているのかと、


苦情を言って、交渉すればいいわけです。




又、リフォーム会社にとっても、


大家さんから直接発注されることは、


あまりいいことはではありません。




なぜなら大家さんの方も、数社から見積もりを取って、


安いところに依頼しますので、費用は値切られ


工期はせかされるわけです。




費用が安いと言う事は、他のところにしわ寄せがきたりして、


どうしても工期なども、遅れてくるのです。




大家さんからの受注は、さまざまな対応が求められますので、


非常に面倒になるわけです。


 

例えば個別対応が必要になり、その都度打ち合わせが必要になり、


作業量がまとまらなくても、対応をしなくてはならなくなるからです。




又、大家さんの性格によっては、仕上げのチェックで、


無理難題を、言われるリスクがあるからです。


 

なので、リフォーム会社にとっても、


大家さんからのリフォームの注文は、


あまりメリットがないわけです。




というわけで、リフォームは地元の職人さんに、


一括発注するのが一番いいと思います。










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