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入居者にとって、保証会社のメリット

入居者にとって、保証会社のメリットについていろいろ



実は保証会社に加入させられるのが嫌で、

賃貸に住みたくないという入居希望者もいるようです。



というのも、もし滞納したりすれば、

何をされるか怖いという声を実は私もよく聞きます。



やくざのような取り立てにあうのではと、

思っているお客さんもいるわけです。



しかし、そうはいっても滞納などの事故を起こさなければ、

何もありませんので、これはやはり取り越し苦労ですよ。



保証会社とは、万が一、あなたが家賃を滞納した時に、

あなたに代わって、家主に家賃を、立て替え払いする会社となります。



賃貸契約にあたっては、連帯保証人が必要になります。



連帯保証人の条件として、収入のある成人が求められます。



保証人を付けることのできない入居者は、保証料がかかりますが、 

保証会社を利用することで、連帯保証人になってもらえます。



保証会社は保証料と引き換えに、見ず知らずの他人が、

部屋を借りる時の連帯保証人になるものです。



保証人が、見つからなかったために、

住宅を、借りることができなければ悲惨です。



又、何とか保証人を、引き受けてくれる人がいたとしても、

頼む側は、気が引けますし頼まれる側は、

万が一の際の覚悟が、必要になります。



賃借人保証会社を使えば、保証人探しの煩わしさから、

解放されるのですから、この点については、

入居者にとっては、大きなメリットになるはずです。



気になる審査内容ですが、基本的に、

クレジットカードを持てる方なら問題ありません。



住宅ローンなどに比べても審査は緩いですし、

万一、クレジットカードの審査に落ちた人でも、

保証会社の審査に通っている人が多いのです。



審査にあたって要求される書類は、

所得証明、源泉徴収票、会社内容、勤続年数などですが、

家賃の返済比率、年齢、身元保証人の有無、

身元保証人の属性などを見て審査が行われるのです。


ちなみに身元保証人ですが、

身元保証人はなしでも受け付けてくれますが、

身元保証人を1名付けることで、

入居者が負担する保証料金が安くなりますね。



さらに、過去の滞納歴、代位弁済歴、

夜逃げ歴などを見て総合的に判断します。



職業は問いませんが、年金受給者の場合は、

年金支払通知書が必要になります。



もし滞納が発生したらどうなるか、入居者には問題ありません。



保証会社が入居者に変わって大家さんに家賃を支払います。


ただし滞納履歴が残りますので気を付けてください。



しかし立て替えてもらった家賃は入居者は今度は、

保証会社に返済しなければなりません。



保証会社は、回収不能になることは考えていません。



なので取り立ては厳しくなるでしょう。



賃貸契約の際の連帯保証人ということであれば、

入居者の滞納家賃、滞納光熱費、

建物損傷等に起因する損害賠償金などは、

連帯保証人に責任が及びます。



これらの、すべてを保証してくれるので、

入居者にとっても、メリットは大きいものです。



また、保証会社利用は、

大家さんにとってもメリットがあるのです。



保証範囲は、滞納立替えだけでなく、残置物の撤去保管費用、

滞納者への訴訟費用まで保証してくれるのです。









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