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広くて古い一戸建てを賃貸に出す場合
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2011.06.14 Tuesday 19:15
広くて古い一戸建てを賃貸に出す場合について詳しく
古くて、かなり広い、旧家のような、一戸建てを賃貸に出す場合あれこれ、
子供が独立しますと、夫婦2人では広すぎる自宅を、持て余すことになります。
こんな時は自宅を賃貸にし、自分たちは賃貸マンションに、
移られたらいかがでしょう。
かなり古く、しかも広い一戸建ての自宅は、持て余すようになるため、家族数の多い人に、
そのまま借りてもらうのがいいと思います。
この場合、リフォームしないで、そのままのほうが良いのです。といいますのは、中途半端に手直しするのなら、
いっそ、リフォームしないまま貸すほうが、
原状回復問題が、発生しなくていいのです。借りる側としては、変にリフォームされると、
キズを付けられないからダメなのです。
賃貸で一番困るのは、キズを付けることができないことです。
日曜大工のように、借りた人が勝手にリフォームし、
原状回復しないまま、そのままの状態で、
出ていくことができるような物件がよいわけです。
それも、できるだけ古いほうがいいのです。
ちなみに、古くて小さめの一戸建てや、
100平米以下の、標準的な一戸建てなら、
完璧にリフォームして、貸すほうがいいのですが、
土地が広く、部屋数も多く、かなり広くて、
古い一戸建ては、そのまま貸すほうが、
賃貸費用を抑える意味でも、借りる方もそのままがよいと思います。
広めの一戸建を、完璧にリフォームして、
貸す場合は、家賃が高くなりますから、
なかなか入居者が、決まりません。
余談になりますが、一つの方法として、
こういった物件は、シェアハウスにすれば、
入居者はつきやすいですよ。
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