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家財道具付きとして入居者を募集する

家財道具付きとして入居者を募集するについて詳しく

 

 

 

 

 

 

 

空室を埋めるためには、大家さん自らが物件の紹介図面を作成して、

 

 

 

地域の仲介業者めぐりをして、営業活動をする手法は、

 

 

よく使われますが、これだけでは万全ではありません。

 

 

 

 

 

 

つまり仲介業者めぐりをしたり、報奨金の話をしたりとともに、

 

 

 


入居者サイドに立ったテコ入れが必要になります。

 

 

 


 

 

 

 

現在は物件数に比べて、部屋探しをしている人の絶対数が、

 

 

少なくなっています。

 

 

 

したがって、短期間で入居者を埋めることは容易ではありません。



 

 

 

 

そこで、家財道具付きにして入居者を募集する方法が、

 

 

効果があるのではないかと私は考えました。

 

 

 

 

 

 

もともと、引っ越しには多額の費用がかかります。

 

 

 

 

 

 

 

入居後にも、親元を離れて初めて一人暮らしをする人などは、

 

 

家電製品や家具等をそろえたり、設備関係に費用がかかったりします。




なので、家電製品や家具等の設備を、


最初からつけておくと決まりやすいと思います。

 

 

 

 

 

 

空室対策は、今すぐに効果のあるものでなければなりません。

 

 

 

 

いかに安い費用で入居者に喜ばれるかが大事ですね。

 

 

そのためには、家財道具をそろえておくことが、

 

空室対策になると思います。

 

 

 

たとえば学生の場合、初期費用として、

 

 

親の負担は相当なもであります。

 

 

 

 

 

 

社会人であっても同じですよね。

 

 

 

 

 

 

 

場合によっては、電気コンロを、ガスコンロに変えたり、

 

 

 


洗濯機置き場を付けたりする必要もあります。

 

 

 

 

 

 

 


家財道具はエアコン、カーテン、布団、2ドア冷蔵庫、

 

 

全自動洗濯機、乾燥機、電子レンジ、コタツなどです。

 

 

 

 

 

 


昨今の経済不況に影響されて、

 

 

狭くても賃料の安い物件を選ぶ入居者が、


増えているように思います。

 

 

 

 

 

 

金銭的に余裕のない層が増えていいるのかもしれません。

 

 

 

従って、入居時の初期費用の軽減だけでなく、


 

入居後の費用までをも軽減させてあげることで、

 

入居しやすくしてあげるといいでしょうね。

 

 

 

 

 

 

調達先はリサイクルショップや、

 

 

ヤフーオークションを利用すれば、

 

安くそろえられます。

 

 

 

 

 

 

リサイクルショップや、ヤフーオークションは

 

 

 


質の良い家財道具が多く、しかも安く手に入ります。

 

 

 

 

 

 

 

例えば、洋服ダンスを付けさてあげれば、収納家具は必要ありません。

 

 

 


リフォーム済みで設備もいろいろつけてあげて、

 

 

家賃を安くするという3つをセットにすることで、

 

内見時の印象が良くなり、部屋が埋まりやすくなるでしょね。

 

 






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