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嫌われる賃貸住宅と 間取り

嫌われる賃貸住宅と 間取りについていろいろ

 

 

 



嫌われる賃貸住宅、一般的に畳の部屋は、


すたれゆくものと思います。



よって賃貸住宅のリフォームをする際は、和室のままにしておいても、


畳だけでも、フローリングに換えることをおすすめします。


 


間取りは、何々荘と呼ばれるような昔風のアパートで、



6畳ひと間、風呂なし、トイレ キッチン共同は


いくら家賃を下げても見込みはありません。

 


築30年のアパートに、システムキッチンの立派なものを、

 

備え付けたり、部屋に分不相応な設備は、

 

逆に、入居者は恐れをなして借りません。



 

それから、入居者は中古品やB級品は、

 

気にしませんので積極的に取り入れるべしです。

 

 

やはり、女性の目線でリフォームしていない賃貸住宅は嫌われます。





又 幹線道路の前や横であったり、

 

北向きで、日中でも暗い部屋も嫌われます。


 

それから狭過ぎる部屋も、入居者を望めません。





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将来的にも、いくら家賃を下げても埋まらない可能性があります。

 


こういう物件を購入するには、

 

利回りが良くて、値段も安くなっていますが、


単に安いという理由は、裏を返せば安くしても、

 

売れない物件ということです。


 


水回りは、洗濯機置き場が、室外にあるのは嫌われます。

 


アパートの場合、1階は嫌われます。

 

キッチンやフロは、女性が気にするところですので、

 

磨いても、汚れが取れないなら、取り換えた方がいいでしょう。

 

 

時代は変わっても、入居者はワンルームは広めで、

 

トイレと風呂が別々、洗濯機置き場を室内に、

 

求める傾向は変わっていません。


 


購入物件を選ぶ基準は一口でいえば、

 

自分が借りる立場になって、住みたいと思うか否かです。
 


自分が住みたくない部屋は、人も住みたくないものです。
 


賃貸物件を購入する基準は、自分が住みたいかどうかで


判断すれば間違いありません。

 


 








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