サラリーマン大家さんで豊になろうyutaka大家さん


賃貸住宅 | サラリーマン大家で豊かに 全ての大家さんの豊かさを追求する
無料ブログ作成サービス JUGEM
地下室付き賃貸住宅
地下室付き住宅賃貸について詳しく



地下室は周囲の土圧に耐え、


地上の建物を支えるのに十分な強度が必要です。




又防水や湿気対策や換気装置など、


地上の建物に比べて建設コストがアップします。



でもその分利用価値が上がりますので、

考えようによっては地下室付きは経済的です。



まぁ、一般の住宅に地下室が採用されることはあまりありません。
 

地上の建物よりも 余計にコストがかさむことや、


地下室の面積が容積率に算入されてしまうからです。



しかし、住宅の地下室の面積が平成6年に、


容積率に算入されなくなった関係上、


賃貸としても利用価値が上がりました。
 

地価が高い都市圏では、


新たに利用したいスペースとして、


地下室に対する根強いニーズがあります

 


一戸建てはもちろんアパートやマンションなどでも、
 

地下室付き賃貸の需要がありますので、


借りて利用する人が出てきています。

 

地下室の欠点である防湿や換気などに関する技術が、


進歩して来たので特に夏は涼しく冬は暖かいという特性と、


オーディオルームやピアノを弾く部屋や、地下駐車場、


レッスンスタジオ等の音楽室として適しているので

需要が結構あります。


自動車の車庫を地下室に設けている家や、


集合住宅に地下駐車場を設置しているところが増えています。
 


地下室には居室のほかに、物置部屋や浴室、トイレ、


廊下、階段なども設置可能です。



それ以外に斜面を利用した地下室マンションで、


居室の増床が可能になります。




特に、周辺が第一種低層住居専用地域で、


高さ制限区域があるところでは価値が増します。




地下室は地震に強く安全な建物 と言われていますので


遊休地や未利用地での利用価値も出ています。



一戸建て住宅に地下室を儲けることは、


土地の有効利用の点からも利点がたくさんあります。



なおさら、アパート、マンションなどの集合住宅や、


商業ビルやスーパーなどでは地下室の価値が増しています。

 


スポンサーリンク



リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
コインランドリー店経営失敗の原因
リフォーム費用を修繕費にするか資本的支出にするか
貸借対照表の書き方(不動産用)個人事業と法人
不動産の複式簿記の書き方(確定申告の注意点)
確定申告の勘定科目
借地権付き物件銀行ローン
減価償却費は、建物と設備を分けると前倒しで償却できる
住宅ローン繰り上げ返済、投資用ローン繰り上げ返済
不動産所得 簡易簿記の書き方


サイト内検索
カスタム検索

サイトtop    comments(0)   trackbacks(0)
コインランドリー失敗(土地があるからコインランドリー経営をやってもいいのでしょうか)
コインランドリービジネスはフランチャイズに加盟すべきか
白色申告の書き方 不動産所得用
日本政策金融公庫でリフォーム資金を借りる
減価償却期間について(手すり1〜3年、アパート駐輪場10年等)
土地等を取得するために要した借入金の利子



スポンサーリンク